新潟市中央区沼垂東6丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅(3SLDK・新潟駅徒歩24分)[112515]

新潟市中央区沼垂東6丁目 新築戸建

ポイント
対面キッチンで繋がる開放的なLDK。主寝室にうれしいWIC完備、便利なテレワークルームを備えた充実の住まい。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

JR信越本線

新潟駅徒歩24分

新潟市中央区沼垂東6丁目 3LDK+S(納戸) 2階建

95.58m2

149.71m2

2026年09月

3,280万円

《周辺環境》
新潟市中心部近く、利便性と落ち着いた住環境が共存するエリアです。
万代や新潟駅へアクセス良好、商業施設も充実。
沼垂テラス商店街近く、多彩なショップが楽しめます。

《間取りのポイント》
●LDK+タタミコーナーで19.5帖のゆとり空間
●開放感が広がる対面式キッチン
●家事ラクを叶える水回り集中型
●多目的に使えるテレワークルーム
●主寝室7.2帖+WIC
●雨の日も安心のインナーバルコニー
どんなインテリアとも相性が良く、快適に過ごせるシンプル設計
ご家族のライフステージの変化に対応しやすい間取りです

【住まいの安心品質】
住宅性能表示制度4分野6項目で「最高等級」の住宅です。

【私たちのこだわり・サポート】
◆ローンの悩み、一緒に解決
数多くの相談に乗ってきた私たちだからこそ、ご提案できる解決策があります。
審査やお金の不安もお気軽にご相談ください。

◆なんでも相談できる安心感
住み替え・建物・地域のことまで。
建築士も在籍し、購入前に気になる点もクリアにできます。

◆気軽に見学、ずっとサポート
しつこい営業は一切なし。「まずは見るだけ」も大歓迎
引渡し後も、定期点検をはじめ継続的にサポートします。

【ご見学予約 受付中】
まずは実際の住まいをご覧ください。
下記お問い合わせフォームのほか、LINE・お電話でも受付中。お気軽にご予約ください。

(2号棟) 落ち着いたカラー採用した、シンプルモダンな外観です。
  • 1坪タイプのゆったりサイズ。足が伸ばせて一日の疲れを癒します。

    1坪タイプのゆったりサイズ。足が伸ばせて一日の疲れを癒します。

  • 洗面台鏡裏の収納は、洗面用具やコスメなど、小物をしまえる便利なスペースです。

    洗面台鏡裏の収納は、洗面用具やコスメなど、小物をしまえる便利なスペースです。

  • 1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎人感センサー付きでフタは自動開閉、手間が省け清潔です。

    1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎人感センサー付きでフタは自動開閉、手間が省け清潔です。

  • (主寝室7.2帖)バルコニーの奥行で、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。

    (主寝室7.2帖)バルコニーの奥行で、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。

  • (洋室6帖)2階に3部屋を確保、プライベート時間も大切にできる間取です。

    (洋室6帖)2階に3部屋を確保、プライベート時間も大切にできる間取です。

  • (洋室5帖)プライベート空間にぴったりの洋室。 寝室や子ども部屋、書斎としても使いやすい一室です。

    (洋室5帖)プライベート空間にぴったりの洋室。 寝室や子ども部屋、書斎としても使いやすい一室です。

  • 主寝室にはウォークインクローゼット付き。日常的に使うアイテムや衣類を手軽にしまえます。

    主寝室にはウォークインクローゼット付き。日常的に使うアイテムや衣類を手軽にしまえます。

  • 多目的に使える便利なテレワークルーム。勉強や趣味、家族の共有スペースなど、さまざまな用途で活用できます。

    多目的に使える便利なテレワークルーム。勉強や趣味、家族の共有スペースなど、さまざまな用途で活用できます。

  • 雨の日も安心のインナーバルコニー

    雨の日も安心のインナーバルコニー

  • 雑草対策にもなる砂利敷きの庭スペース。

    雑草対策にもなる砂利敷きの庭スペース。

  • (同社施工・参考写真)キッチンカウンター付きで調理中の作業スペースや、配膳や片付けに役立ちます。

    (同社施工・参考写真)キッチンカウンター付きで調理中の作業スペースや、配膳や片付けに役立ちます。

  • (同社施工・参考写真)スポンジラックがあらかじめ取付けてあり、洗剤もまとめてスッキリ収納できます。浄水機能付き水栓も嬉しい設備です。

    (同社施工・参考写真)スポンジラックがあらかじめ取付けてあり、洗剤もまとめてスッキリ収納できます。浄水機能付き水栓も嬉しい設備です。

  • (同社施工・参考写真)郵便ポストの施錠は、鍵の紛失の心配がないダイヤルロック式でセキュリティも安心です。

    (同社施工・参考写真)郵便ポストの施錠は、鍵の紛失の心配がないダイヤルロック式でセキュリティも安心です。

  • (同社施工・参考写真)浴室の天井には暖房乾燥機が標準装備されています。ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。

    (同社施工・参考写真)浴室の天井には暖房乾燥機が標準装備されています。ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。

  • EVコンセント(同社施工・参考写真)EVの普及が進むことを見越した設備として、柔軟に対応できる準備がされています。※別途配線の接続が必要です。

    EVコンセント(同社施工・参考写真)EVの普及が進むことを見越した設備として、柔軟に対応できる準備がされています。※別途配線の接続が必要です。

  • (同社施工・参考写真)強い火力で、同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロを採用

    (同社施工・参考写真)強い火力で、同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロを採用

  • (同社施工・参考写真)散水栓は地面に埋め込んで場所を取らず、使わないときはフタをして見た目もスッキリします。

    (同社施工・参考写真)散水栓は地面に埋め込んで場所を取らず、使わないときはフタをして見た目もスッキリします。

  • (同社施工・参考写真)
スマホで見れる・話せる!ワイヤレスセンサーカメラが標準装備されています。安心をカタチに。24時間見守る安心の住まい

    (同社施工・参考写真) スマホで見れる・話せる!ワイヤレスセンサーカメラが標準装備されています。安心をカタチに。24時間見守る安心の住まい

  • (同社施工・参考写真)非常食や災害時の備蓄品などを手近に置いておけます。(キッチン床下収納)

    (同社施工・参考写真)非常食や災害時の備蓄品などを手近に置いておけます。(キッチン床下収納)

  • (同社施工・参考写真)TVモニター付きインターホンは、事前に来訪者の確認ができ防犯面でも安心です。

    (同社施工・参考写真)TVモニター付きインターホンは、事前に来訪者の確認ができ防犯面でも安心です。

  • (同社施工・参考写真)スマートコントロールキーで施錠、解錠はワンアクション!簡単に鍵を開け閉めできます。

    (同社施工・参考写真)スマートコントロールキーで施錠、解錠はワンアクション!簡単に鍵を開け閉めできます。

  • カーナビ:新潟市中央区沼垂東6-2-10付近 現地ご案内いたします。

    カーナビ:新潟市中央区沼垂東6-2-10付近 現地ご案内いたします。

基本情報

建物構造 木造ガルバリウム鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 沼垂小 中学校区 東新潟中
交通

JR信越本線 新潟駅徒歩24分

バス:新潟交通線 沼垂四ツ角バス停徒歩6分

間取り詳細 LDK16.5帖、和室3帖、洋室5帖、洋室6帖、洋室7.2帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業 建ぺい率 80%
容積率 300% 地目 宅地
角地 建物面積 95.58m2
土地面積 149.71m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
私道負担
接道状況 南西:幅員6mに11.7m接道
特徴 日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、
設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器(報知機)、スマートキー
TV・通信 インターホン有(モニター付)
備考 【新潟市中央区沼垂東6丁目 新築分譲住宅 全2棟 2号棟】
いつでも見学できます。お気軽にお問合せください。
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 物件番号 273113-2
情報公開日 2026年04月23日 次回更新予定日 2026年09月22日

周辺環境

周辺施設 (スーパー)新潟食市場ピアBandai 約1,161m、(コンビニ)ローソン新潟沼垂西店 約532m、(ドラッグストア)ドラッグ・トップス馬越店 約1,631m、(幼稚園・保育園)沼垂保育園 約332m

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年利率
物件価格
3,280万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL:0120-777-906

FAX:025-278-7405

住所:新潟市中央区新和1-3-30

営業時間:9:00~19:00 / 定休日:水曜日(祝日は営業します)

免許番号:新潟県知事(3)第5232号

取引態様:仲介

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